Miras yoluyla edinilen ya da ortak yatırım yapılan tapular, hissedarlar arasında zaman zaman anlaşmazlıklara yol açabiliyor. Özellikle Uşak ve çevresinde sıkça karşılaşılan bu durumlar, hukuki süreçlerin titizlikle yürütülmesini gerektiriyor. Bu bağlamda, Uzal Hukuk Bürosu Sahibi Av. Sultan Uzal, hisseli tapular konusunda merak edilen soruları yanıtladı. Av. Uzal, tapuların paylaşımı, satış süreçleri ve tapu işlemleri hakkında önemli bilgiler verdi. Hisseli tapu sahiplerinin haklarını koruyabilmesi için dikkat edilmesi gereken hususları ve hukuki danışmanlığın önemini vurgulayan Uzal, konuyla ilgili ayrıntıları paylaştı.

Hisseli Tapu Nedir?

Sayın Uzal, hisseli tapu ne anlama gelir?

Av. Sultan Uzal: Hisseli tapu, birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan gayrimenkul çeşitlerini ifade eder. Bu mülkiyet yapısında, her hissedarın belirli bir payı bulunur. Bu pay oranları, tapuda belirtildiği gibi olabilir veya fiili kullanım üzerinden belirlenebilir. Bu tür tapular arasında genellikle tarım arazileri, arsa veya konut gibi gayrimenkuller bulunur.

Hisseli Tapunun Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Hisseli tapuların paylaşımı mümkün mü?

Av. Sultan Uzal: Evet, hisseli tapuların paylaşımı mümkündür. Bu işlem genellikle iki yolla gerçekleştirilir:

Rızai Taksim: Tüm hissedarların ortak bir mutabakata varması sonucu tapunun paylaşılmasıdır. Bu durumda taraflar, resmi bir sözleşme hazırlatarak tapuda gerekli değişiklikleri yapabilir.
Mahkeme Yoluyla Paylaşım: Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa, bir mahkeme kararı ile hisseli tapunun fiilen veya ekonomik olarak bölünmesi sağlanabilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?

Ortaklığın giderilmesi davası hangi durumlarda gündeme gelir?

Av. Sultan Uzal: Hissedarlar arasında paylaşım konusunda anlaşmazlık olduğu durumlarda, ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Mahkeme, tapunun bölünerek hissedarlara tahsis edilmesine veya satış yapılıp gelirinin hissedarlar arasında paylaşılmasına karar verir. Bu süreç, özellikle miras yoluyla edinilen tapularda sıklıkla görülmektedir.

Hissedarların Satışta Hakları Nelerdir?

Bir hissedar kendi payını satabilir mi? Bu durumda diğer hissedarların hakları nelerdir?

Av. Sultan Uzal: Evet, bir hissedar payını satabilir. Ancak bu durumda diğer hissedarların ön alım hakkı (şufa hakkı) bulunur. Şufa hakkı, hisseli bir tapunun satışında mevcut hissedarlara öncelikli olarak satın alma hakkı tanır. Bu hak, satışın adil bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar ve tapuda belirtilmiştir.

Hisseli Tapularda Hukuki Danışmanlığın Rolü

Hisseli tapularla ilgili sorunlarda hukuki destek almak neden önemlidir?

Av. Sultan Uzal: Hisseli tapuların paylaşımı ve satışı, karmaşık hukuki prosedürleri içerir. Bu nedenle uzman bir avukattan destek almak, sürecin hem daha hızlı hem de sorunsuz yürütülmesini sağlar. Hukuki danışmanlık, tapunun değer tespiti, paylaşım oranlarının belirlenmesi ve satış prosedürlerinin hukuka uygun bir şekilde yürütülmesi açısından kritik bir rol oynar. Miras hukuku ve tapu işlemleri konusunda bilgi sahibi bir avukat, hissedarların haklarını koruyarak sürecin adil ve etkili bir şekilde tamamlanmasını sağlar.

Tavsiyeler ve Son Söz

Hisseli tapu sahiplerine tavsiyeleriniz nelerdir?

Av. Sultan Uzal: Hisseli tapularla ilgili paylaşım ve satış süreçleri karmaşık olabilir. Bu nedenle uzman desteği almak önemlidir. Uşak'ta hisseli tapularınızın paylaşımı ve satışı konusunda deneyimli bir avukata danışmanız, hem zamandan hem de maliyetten tasarruf etmenizi sağlar. Hukuki sürecin hatasız bir şekilde tamamlanması için uzman bir rehberlik almanız kritik bir adımdır.

Sayın Uzal, zaman ayırdığınız için teşekkür ederiz.

Av. Sultan Uzal: Ben teşekkür ederim. Umarım hisseli tapu sahipleri için faydalı bilgiler sunabilmişizdir.

YALIM BİN'DEN FAZLA İŞÇİYE ACIMADI AMA KONU NURULLAH CAHAN'IN YAKINLARI OLUNCA YÜREĞİ SIZLADI!

	İmsak
	Güneş
	Öğle
	İkindi
	Akşam
	Yatsı

Takımlar	O	P
1. Galatasaray	34	89
2. Fenerbahçe	34	81
3. Samsunspor	34	60
4. Beşiktaş	34	59
5. Başakşehir	34	54
6. Eyüpspor	35	50
7. Trabzonspor	34	47
8. Göztepe	34	47
9. Kasımpaşa	34	46
10. Konyaspor	34	46
11. Kayserispor	34	44
12. Antalyaspor	34	44
13. Gaziantep FK	34	43
14. Rizespor	34	43
15. Alanyaspor	34	39
16. Bodrum FK	34	36
17. Sivasspor	35	35
18. Hatayspor	34	23
19. A.Demirspor	34	-2

Takımlar	O	P
1. Kocaelispor	38	72
2. Gençlerbirliği	38	68
3. Karagümrük	38	66
4. İstanbulspor	38	64
5. Bandırmaspor	38	64
6. Erzurumspor	38	64
7. Boluspor	38	61
8. Iğdır FK	38	58
9. Amed Sportif	38	57
10. Ahlatçı Çorum FK	38	54
11. Ümraniye	38	53
12. Esenler Erokspor	38	52
13. Sakaryaspor	38	51
14. Keçiörengücü	38	51
15. Manisa FK	38	48
16. Pendikspor	38	48
17. Ankaragücü	38	48
18. Şanlıurfaspor	38	40
19. Adanaspor	38	30
20. Yeni Malatyaspor	38	-21

Takımlar	O	P
1. Liverpool	36	83
2. Arsenal	37	71
3. Newcastle	37	66
4. Chelsea	37	66
5. Aston Villa	37	66
6. M.City	36	65
7. N. Forest	37	65
8. Brentford	37	55
9. Brighton	36	55
10. Fulham	37	54
11. Bournemouth	36	53
12. C.Palace	36	49
13. Everton	37	45
14. Wolves	36	41
15. West Ham United	37	40
16. M. United	37	39
17. Tottenham	37	38
18. Leicester City	37	25
19. Ipswich Town	37	22
20. Southampton	37	12

Takımlar	O	P
1. Barcelona	37	85
2. Real Madrid	37	81
3. Atletico Madrid	37	73
4. Athletic Bilbao	37	70
5. Villarreal	37	67
6. Real Betis	37	59
7. Celta Vigo	37	52
8. Rayo Vallecano	37	51
9. Osasuna	37	51
10. Mallorca	37	47
11. Real Sociedad	37	46
12. Valencia	37	45
13. Getafe	37	42
14. Alaves	37	41
15. Girona	37	41
16. Sevilla	37	41
17. Espanyol	37	39
18. Leganes	37	37
19. Las Palmas	37	32
20. Real Valladolid	37	16