Miras yoluyla edinilen ya da ortak yatırım yapılan tapular, hissedarlar arasında zaman zaman anlaşmazlıklara yol açabiliyor. Özellikle Uşak ve çevresinde sıkça karşılaşılan bu durumlar, hukuki süreçlerin titizlikle yürütülmesini gerektiriyor. Bu bağlamda, Uzal Hukuk Bürosu Sahibi Av. Sultan Uzal, hisseli tapular konusunda merak edilen soruları yanıtladı. Av. Uzal, tapuların paylaşımı, satış süreçleri ve tapu işlemleri hakkında önemli bilgiler verdi. Hisseli tapu sahiplerinin haklarını koruyabilmesi için dikkat edilmesi gereken hususları ve hukuki danışmanlığın önemini vurgulayan Uzal, konuyla ilgili ayrıntıları paylaştı.

Hisseli Tapu Nedir?

Sayın Uzal, hisseli tapu ne anlama gelir?

Av. Sultan Uzal: Hisseli tapu, birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan gayrimenkul çeşitlerini ifade eder. Bu mülkiyet yapısında, her hissedarın belirli bir payı bulunur. Bu pay oranları, tapuda belirtildiği gibi olabilir veya fiili kullanım üzerinden belirlenebilir. Bu tür tapular arasında genellikle tarım arazileri, arsa veya konut gibi gayrimenkuller bulunur.

Hisseli Tapunun Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Hisseli tapuların paylaşımı mümkün mü?

Av. Sultan Uzal: Evet, hisseli tapuların paylaşımı mümkündür. Bu işlem genellikle iki yolla gerçekleştirilir:

Rızai Taksim: Tüm hissedarların ortak bir mutabakata varması sonucu tapunun paylaşılmasıdır. Bu durumda taraflar, resmi bir sözleşme hazırlatarak tapuda gerekli değişiklikleri yapabilir.
Mahkeme Yoluyla Paylaşım: Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa, bir mahkeme kararı ile hisseli tapunun fiilen veya ekonomik olarak bölünmesi sağlanabilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?

Ortaklığın giderilmesi davası hangi durumlarda gündeme gelir?

Av. Sultan Uzal: Hissedarlar arasında paylaşım konusunda anlaşmazlık olduğu durumlarda, ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Mahkeme, tapunun bölünerek hissedarlara tahsis edilmesine veya satış yapılıp gelirinin hissedarlar arasında paylaşılmasına karar verir. Bu süreç, özellikle miras yoluyla edinilen tapularda sıklıkla görülmektedir.

Hissedarların Satışta Hakları Nelerdir?

Bir hissedar kendi payını satabilir mi? Bu durumda diğer hissedarların hakları nelerdir?

Av. Sultan Uzal: Evet, bir hissedar payını satabilir. Ancak bu durumda diğer hissedarların ön alım hakkı (şufa hakkı) bulunur. Şufa hakkı, hisseli bir tapunun satışında mevcut hissedarlara öncelikli olarak satın alma hakkı tanır. Bu hak, satışın adil bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar ve tapuda belirtilmiştir.

Hisseli Tapularda Hukuki Danışmanlığın Rolü

Hisseli tapularla ilgili sorunlarda hukuki destek almak neden önemlidir?

Av. Sultan Uzal: Hisseli tapuların paylaşımı ve satışı, karmaşık hukuki prosedürleri içerir. Bu nedenle uzman bir avukattan destek almak, sürecin hem daha hızlı hem de sorunsuz yürütülmesini sağlar. Hukuki danışmanlık, tapunun değer tespiti, paylaşım oranlarının belirlenmesi ve satış prosedürlerinin hukuka uygun bir şekilde yürütülmesi açısından kritik bir rol oynar. Miras hukuku ve tapu işlemleri konusunda bilgi sahibi bir avukat, hissedarların haklarını koruyarak sürecin adil ve etkili bir şekilde tamamlanmasını sağlar.

Tavsiyeler ve Son Söz

Hisseli tapu sahiplerine tavsiyeleriniz nelerdir?

Av. Sultan Uzal: Hisseli tapularla ilgili paylaşım ve satış süreçleri karmaşık olabilir. Bu nedenle uzman desteği almak önemlidir. Uşak'ta hisseli tapularınızın paylaşımı ve satışı konusunda deneyimli bir avukata danışmanız, hem zamandan hem de maliyetten tasarruf etmenizi sağlar. Hukuki sürecin hatasız bir şekilde tamamlanması için uzman bir rehberlik almanız kritik bir adımdır.

Sayın Uzal, zaman ayırdığınız için teşekkür ederiz.

Av. Sultan Uzal: Ben teşekkür ederim. Umarım hisseli tapu sahipleri için faydalı bilgiler sunabilmişizdir.

UŞAK'TA BIÇAKLI KAVGA 26 YAŞINDA Kİ TOLGA BABACAN YAŞAMINI YİTİRDİ

	İmsak
	Güneş
	Öğle
	İkindi
	Akşam
	Yatsı

Takımlar	O	P
1. Galatasaray	32	83
2. Fenerbahçe	32	75
3. Samsunspor	33	57
4. Beşiktaş	32	55
5. Başakşehir	32	51
6. Eyüpspor	33	50
7. Göztepe	32	46
8. Trabzonspor	32	46
9. Antalyaspor	32	43
10. Konyaspor	33	43
11. Kasımpaşa	32	43
12. Gaziantep FK	32	42
13. Kayserispor	32	41
14. Rizespor	32	40
15. Alanyaspor	32	35
16. Sivasspor	33	34
17. Bodrum FK	32	34
18. Hatayspor	32	19
19. A.Demirspor	32	-2

Takımlar	O	P
1. Kocaelispor	37	69
2. Gençlerbirliği	37	65
3. Karagümrük	37	63
4. İstanbulspor	37	61
5. Erzurumspor	37	61
6. Bandırmaspor	37	61
7. Iğdır FK	37	58
8. Boluspor	37	58
9. Amed Sportif	37	57
10. Ahlatçı Çorum FK	37	54
11. Ümraniye	37	53
12. Esenler Erokspor	37	52
13. Keçiörengücü	37	51
14. Pendikspor	37	48
15. Sakaryaspor	37	48
16. Ankaragücü	37	45
17. Manisa FK	37	45
18. Şanlıurfaspor	37	40
19. Adanaspor	37	30
20. Yeni Malatyaspor	37	-21

Takımlar	O	P
1. Liverpool	35	82
2. Arsenal	35	67
3. M.City	35	64
4. Newcastle	35	63
5. Chelsea	35	63
6. N. Forest	35	61
7. Aston Villa	35	60
8. Bournemouth	35	53
9. Brentford	35	52
10. Brighton	35	52
11. Fulham	35	51
12. C.Palace	35	46
13. Wolves	35	41
14. Everton	35	39
15. M. United	35	39
16. Tottenham	35	38
17. West Ham United	35	37
18. Ipswich Town	35	22
19. Leicester City	35	21
20. Southampton	35	11

Takımlar	O	P
1. Barcelona	34	79
2. Real Madrid	34	75
3. Atletico Madrid	34	67
4. Athletic Bilbao	34	61
5. Villarreal	34	58
6. Real Betis	34	57
7. Celta Vigo	34	46
8. Rayo Vallecano	34	44
9. Osasuna	34	44
10. Mallorca	34	44
11. Real Sociedad	34	43
12. Valencia	34	42
13. Getafe	34	39
14. Espanyol	34	39
15. Girona	34	38
16. Sevilla	34	38
17. Alaves	34	35
18. Las Palmas	34	32
19. Leganes	34	31
20. Real Valladolid	34	16